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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande villa 5 pièces, garage, piscine sur 1357m2 de terrain
— Pouzols 34230 —
Nos partenaires locaux
A vendre à moins de 5mn de GIGNAC, dans le ravissant village de POUZOLS - Nichée en fond d'impasse en limite de zone constructible et édifiée sur une grande parcelle de 1357m2 avec piscine : Grande villa traditionnelle de plain-pied de type 5 d'environ 147m2 habitables + sous-sol intégral avec grand garage, atelier, buanderie - L'habitation se composant:
D'une grande pièce principale d'environ 65m2 donnant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine, de trois chambres et d'un bureau, de 2 salles d'eau + 1 salle de bains, de trois wc
Bon état général et équipée de menuiseries pvc double vitrage, de convecteurs électriques + cheminée insert
A découvrir en EXCLUSIVITE avec le Cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
D'une grande pièce principale d'environ 65m2 donnant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine, de trois chambres et d'un bureau, de 2 salles d'eau + 1 salle de bains, de trois wc
Bon état général et équipée de menuiseries pvc double vitrage, de convecteurs électriques + cheminée insert
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande villa 5 pièces, garage, piscine sur 1357m2 de terrain
397 000 €
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