Réf : 2155 - vente marina 4 pièces avec garage et ponton privatif !

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO COUP DE COEUR Le Cap d'Agde – Île Saint-Martin Au cœur d'une résidence sécurisée de prestige, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces du Centre-Port. Découvrez cette magnifique MARINA de type 4 PIECES sur deux niveaux, d'une surface habitable de 139 m². Vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un PONTON de catégorie 7 (jusqu'à 15 mètres de longueur) ainsi que d'un GARAGE privatif de 39 m². Orientée SUD-EST, entièrement climatisée et traversante, cette marina se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jardin privatif de 24 m² avec SPA, une véranda lumineuse, ainsi qu'une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée. Un WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, la marina comprend une salle de bains, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que deux WC indépendants. Vous y trouverez également une belle chambre avec placard de rangement, ainsi que deux autres chambres, toutes deux équipées de placards et disposant d'un accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable sur le port. Le poste d'amarrage est situé juste devant la marina. Éléments de confort et équipements : Spa 4 personnes, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants électriques, etc. Une marina en parfait état général, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour une résidence principale comme pour des séjours réguliers. A visiter de toute urgence ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 624 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.