Maison de caractère sur 91 m² située dans un environnement agréable à vivre posé sur un terrain au bord de l’Orne Saosnoise pour les amoureux de la pêche. Cette élégante maison de maître allie le cachet de l’ancien et l’éventualité du moderne. Elle offre de belles prestations et un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille. Nous arrivons sur une entrée accueillante qui dessert un salon de 16.30 m² jouxté à une cuisine équipée et très lumineuse de 9.30 m². Deux chambres de 15.50 m² et 15.30 m² avec une belle hauteur sous plafond. Grande salle d’eau de 9.60 m² avec toilettes séparé et une arrière cuisine agréable. Combles aménageables surprenant avec une charpente de qualité avec la possibilité d’y créer deux chambres et salle d’eau. Grande cave de 33 m² et d’un garage de 29 m² pour la sécurité d’un véhicule. Terrain plat de 1 590 m² très agréable et sans vis-à-vis. Proximité commerces et écoles. Cette maison est située à 15 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 107299DHI876
Honoraires d'agence de 4.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à montbizot
183 000 €
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