Plaine monceau - 5eme etage - balcon

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PARIS 17ème
Au cœur de la Plaine Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien réhabilité avec des prestations haut de gamme et offrant des parties communes remarquables.
Appartement traversant de 6 pièces d'une superficie de 230 m² au 5ème étage , sur rue et cour pensée tel un véritable écrin de verdure.
Accessible par ascenseur, chaque palier est composé de deux appartements, souligné par des peintures aux pochoirs, des sols en marbre, ferronneries et boiseries, le tout éclairé par des suspensions LED aussi fines que des gouttes de pluie.

L'appartement est actuellement aménagé pour un cabinet d'avocats avec une galerie d'entrée s'ouvrant sur un grand bureau ou double séjour prolongé par un balcon de 12.76 m², un deuxième bureau ou une salle à manger, permet de desservir quatre bureaux ou quatre chambres.
Le plan actuel permet d'offrir de nombreuses possibilités de réaménagement, ainsi que la création de nouvelles pièces.
Sectorisation : Collège Carnot

Le Quartier Plaine Monceau, est apprécié pour ses immeubles de caractère, ses commerces de qualité et sa vie de quartier recherchée.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge vendeur.
DPE: (D) 193 kWh/m²/an // (D) 42 kg CO2/m2/an – 189 kWh/m²/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 330 € et 3 190 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com