Angers: hypercentre-gare

ANGERS : Centre-ville : charme sous les toits, triple exposition et quiétude inattendu Niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété pleine de cachet, cet appartement de près de 34m² séduit dès l'entrée par ses poutres apparentes et sa lumière traversante. Rénové récemment, il offre le confort prêt-à-vivre qu'attendent un actif urbain ou un étudiant exigeant : aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises ! Le DPE de cet appartement passera en E au 1er janvier 2026. En retrait de la rue, vous profitez du calme tout en demeurant au coeur du centre-ville : commerces, tram et gare Saint-Laud sont à quelques minutes à pied, mais chez vous, seul le chant des toits angevins se fait entendre. Le séjour de plus de 20 m² accueille aisément coin salon et table conviviale avec une cuisine ouverte . tandis que la chambre, intime, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. Une salle de bain et des wc indépendants complètent ce t ensemble. Un bien rare qui combine charme authentique, rénovation actuelle et localisation stratégique (rue Bressigny) le tout dans une copropriété à taille humaine. Le DPE passera en E au 1er janvier 2026 Envie de découvrir ce cocon sous les toits ? Contactez-nous pour plus d'informations ,nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 669 euros.