Maison 150m² à noyalo

Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur le Lac de Noyalo – Theix-Noyalo

Dominant les rives du lac de Noyalo, cette propriété rare offre un cadre de vie d'exception, mêlant quiétude, élégance et nature. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², une partie constructible, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les eaux calmes du lac, véritable tableau vivant au fil des saisons.

D'une surface d'environ 180 m², la villa dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Ses 7 pièces lumineuses se prêtent à une réinterprétation contemporaine, alliant raffinement et confort.

Le charme du lieu, la discrétion de son environnement et la rareté de son emplacement en font une opportunité unique pour un projet de résidence principale ou secondaire d'exception.

Les atouts essentiels :

Vue panoramique sur le lac de Noyalo

Environ 180 m² habitables à repenser avec élégance

Parc arboré de 3 000 m², dont partie constructible

Environnement calme, verdoyant et préservé

Grand potentiel de rénovation pour une demeure sur-mesure

Une adresse confidentielle pour amateurs de nature, de beauté et de distinction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 ¤
Honoraires charge acquéreur : 22 750 ¤ soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 627 250 ¤. (gedeon_26118_32086421)