Maison 203m² à bessines

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNELLE MAISON DE CHARME en PIERRE- 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ DE 1700 m² - PREAU - ACCES RIVIERE - BESSINES - DPE : C
Située dans un environnement calme et verdoyant à Bessines, aux portes de Niort, cette belle Maison de pierre, d'une surface habitable diagnostiquée de 203 m², construite fin 19ème vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de 1700 m². Une demeure de caractère idéale pour votre famille.
Descriptif de la propriété :
Rez-de-chaussée :
oEntrée menant à la salle de Billard : salle de jeux / détente, bureau
oSéjour chaleureux avec cheminée ambiance lounge
oGrande Cuisine et salle à manger conviviale, vue directe sur le jardin, parfaite pour discuter
oBuanderie / salle d'eau avec cellier et WC
Étage :
o4 chambres dont une parentale, avec dressings.
oVaste salle de bain avec grande douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
oWC indépendant
Extérieurs :
oTerrain de plus de 1700 m², arboré et sans vis-à-vis
oAccès exceptionnel à la conche : idéal pour les balades, la pêche et les loisirs aquatiques.
oPlusieurs places de stationnement disponibles à l'intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités
oGrand préau abritant un four à pain, possibilité de spa et cuisine d'été.
oAtelier, préau à motos et vélos, potager.
Confort et équipements :
oDPE C : Chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec radiateurs
oCheminée pour des ambiances chaleureuses
oFibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques
Environnement et localisation :
oSecteur résidentiel calme, à proximité immédiate de Niort
oAccès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports
oCadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature du marais poitevin
Un bien rare sur le marché, mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
Taxe foncière : 1400 ¤ environ
Tout à l'égout, puits, toiture refaite et isolée récemment
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d'exception.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536656)