Appartement 21m² à la grande-motte

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Studio avec Terrasse et vue Mer à La Grande-Motte * Quartier Couchant
Situé dans le quartier du Couchant, ce charmant studio de 21 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas des plages de sable fin et du port de plaisance.

* Description du Bien : *
Le studio se compose d'une pièce de vie principale, une salle d'eau équipée et une entrée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1980, sans ascenseur, ce studio bénéficie d'une situation au calme et d'une vue dégagée. L'ensemble du bien est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour des vacances à la mer ou en tant que pied-à-terre.

* Équipements et Commodités : *
La résidence propose des prestations de confort telles que la fibre optique, idéale pour rester connecté en toutes circonstances. Le chauffage est individuel et alimenté à l'électricité pour un confort thermique optimal.

Pour votre confort, vous disposez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité.

* Localisation et Environnement : *
Proche des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, ce studio est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie balnéaire de La Grande-Motte. Les plages et les animations sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie convivial et dynamique.

* Opportunité Rare : *
Ce studio lumineux avec terrasse représente une opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel dans un emplacement privilégié. Idéal pour les amoureux de la mer et du soleil, ce studio vous invite à vivre des instants de détente et de loisirs en bord de mer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à La Grande-Motte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66¤ par mois (soit 792 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 660.
Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090055)