Maison 220m² à lorgues

Iad France - Alexandre Rachel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Authentique Bastide Provençale du XVIIIe siècle à Lorgues

Niché au cOEur de la nature varoise, venez découvrir le charme intemporel de cette ancienne bastide en pierre, édifiée en 1789, qui déploie environ 287 m² environ (dont 220 m² environ Carrez) sur un magnifique terrain de 2,5 hectares.
Un lieu rare où le cachet de l'ancien se marie à la douceur de vivre provençale, entouré d'oliviers centenaires (environ 50 pieds) et d'essences méditerranéennes.

La maison principale

Rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger avec cheminée en pierre ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une tonnelle, une vaste cuisine familiale et son arrière-cuisine, ainsi qu'une grande cave voûtée de 33 m² environ et un garage spacieux.

Demi niveau : deux chambres, deux salles de bains et un WC indépendant.
1er étage : trois chambres supplémentaires et un bureau.
2e étage : une grande salle lumineuse, une salle de jeux, un WC et trois pièces sous toit, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le terrain, verdoyant et paisible, se compose :
oliviers centenaires
mazet en pierre sur deux niveaux, actuellement utilisé en rangement et barbecue mais pouvant être aménagé en gîte ou studio,
d'une serre cadastrée,
d'une piscine idéale pour profiter de l'été,
de deux puits pour l'arrosage
et de deux accès distincts à la propriété.

Fort potentiel pour projet de maison de famille, chambres d'hôtes ou gîtes
Un lieu d'âme et d'histoire
Entre vie de campagne et charme provençal, cette bastide offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du centre de Lorgues, dans un environnement calme, authentique et chargé d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 727 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090136)