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Appartement 18m² à marseille-9e
— Marseille-9e 13009 —
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EN EXCLUSIVITE - A VENDRE STUDIO DE 18M² à MARSEILLE (13009) -IDEAL INVESTISSEUR
Le logement de plus de 18 m2 est situé au 3éme étage avec ascenseur, vous profiterez d'un studio bordé de lumière donnant sur un espace vert.
Ce nid douillet allie modernité et confort, parfait pour les jeunes. Résidence étudiante idéalement située à Marseille dans le Campus Luminy, est à quelques mètres des arrêts de bus. Nombreux services proposés au sein de la résidence : gardien, laverie, espace fitness, distributeurs, local vélo Le studio est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas) qui est dans la pièce de vie , une salle d'eau aménagée avec WC et de placards aménagés
Proche des commerces de proximité, des facultés et du bus situé au pied de l'immeuble, ce studio est idéalement situé.
Il est également proche des calanques de Marseille et Cassis et pas loin des grands axes routiers comme la voie rapide la L2.
Logement vendu Occupé
Fin de bail 17/07/2027
Loyer actuel : 304.13 hors charges
Rentabilité actuelle : 3.47%
Photos non contractuelles
Copropriété : 115 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 598 /an ( dont 975 euros à la charge du locataire) inclus consommation eau froide / eau chaude
Taxe foncière :744 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 140 et 230
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
DPE réalisé le 12/11/2025
Classe énergétique (DPE) : B - 92 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :A 2 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 97 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros TTC.
Soit 90 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 et 230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Aurelie PONS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Le logement de plus de 18 m2 est situé au 3éme étage avec ascenseur, vous profiterez d'un studio bordé de lumière donnant sur un espace vert.
Ce nid douillet allie modernité et confort, parfait pour les jeunes. Résidence étudiante idéalement située à Marseille dans le Campus Luminy, est à quelques mètres des arrêts de bus. Nombreux services proposés au sein de la résidence : gardien, laverie, espace fitness, distributeurs, local vélo Le studio est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas) qui est dans la pièce de vie , une salle d'eau aménagée avec WC et de placards aménagés
Proche des commerces de proximité, des facultés et du bus situé au pied de l'immeuble, ce studio est idéalement situé.
Il est également proche des calanques de Marseille et Cassis et pas loin des grands axes routiers comme la voie rapide la L2.
Logement vendu Occupé
Fin de bail 17/07/2027
Loyer actuel : 304.13 hors charges
Rentabilité actuelle : 3.47%
Photos non contractuelles
Copropriété : 115 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 598 /an ( dont 975 euros à la charge du locataire) inclus consommation eau froide / eau chaude
Taxe foncière :744 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 140 et 230
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
DPE réalisé le 12/11/2025
Classe énergétique (DPE) : B - 92 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :A 2 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 97 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros TTC.
Soit 90 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 et 230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Aurelie PONS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 2708-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 152.
Honoraires d'agence de 8.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 18m² à marseille-9e
97 500 €
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