Maison 158m² à beguey

'EXCLUSIVITE'

À VENDRE à Béguey– Spacieuse maison familiale de 158 m², sans vis-à-vis, avec double jardin et vaste sous-sol.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette belle maison offre de superbes volumes, une luminosité traversante et un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 798 m², elle séduira les amoureux d'espace et de tranquillité.

Agencement :
Au rez-de-jardin, une cave de près de 100 m² vous offre un vaste espace de stockage, un atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (buanderie, salle de jeux, cave à vin…).

Au rez-de-chaussée surélevé (R+1) :
-Un salon traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle,
-Une salle à manger spacieuse de 24 m², idéale pour recevoir, donnant sur la terrasse
-Une cuisine de 10 m² agrémentée d'une verrière atelier au style moderne,
-Quatre chambres, dont une suite parentale,
-Un bureau de 25 m², parfait pour le télétravail,
-Une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc, et nombreux rangements,
-Un garage de 22 m² attenant à la maison.

Extérieurs :
Le terrain de 798 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, se compose de deux espaces distincts :
- Un jardin à l'avant permettant une vue imprenable sur la fôret
- Un jardin à l'arrière, intime et verdoyant, idéal pour les repas d'été, la détente et les repas conviviaux.

Ses atouts :
- Environnement calme et sans vis-à-vis,
- Volumes généreux et belle luminosité,
- Sous-sol de 100 m² offrant un fort potentiel,
-Double jardin fonctionnel et agréable,

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et sérénité, coup de coeur assuré!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 9[Coordonnées masquées], de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)