Maison 189m² à mortagne-au-perche

À vendre en EXCLUSIVITE et située à seulement 15 minutes de Mortagne au Perche, au coeur d'un village Etape dynamique avec tous commerces, services, écoles, collège, crèche, base de loisirs, cinéma, nombreuses associations sportives et culturelles etc... Immeuble idéalement placé aux pieds des commerces et de la place principale avec stationnement libre vous offre confort et potentiel pour votre projet de vie ou investissement. C'est une opportunité à saisir !
Il vous offre :
* Un local commercial ou professionnel de 28 m² avec wc, vitrine donnant sur la place
* Une maison d'habitation à rafraîchir comprenant : entrée accueillante menant à un séjour lumineux et parqueté de 18 m² avec cheminée, cuisine de 12 m² avec accès direct à la cour / terrasse et au jardin, une chambre de 14 m² avec douche et lavabo, parfaite pour un confort immédiat et vivre de plain pied. A l'étage spacieux, vous découvrirez 4 chambres parquetées de 16, 14, 18 et 17 m², dont une avec lavabo et balcon, salle de bains, cagibi. Au 2° étage, un magnifique grenier aménageable de 56 m² offrant un potentiel d'extension considérable.
Sur l'arrière, vous bénéficierez d'une cour / terrasse et un jardin de 378 m², sans vis à vis et calme, avec une dépendance à usage de rangement / atelier, puis un abri bois. Tout à l'égout. Cet immeuble permet d'obtenir une rentabilité intéressante en investissement ou permets d'acquérir une maison pour installer votre famille en plein centre ville dans un environnement animé et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées].

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.