immeuble de rapport – entièrement loué – rentabilité immédiate

Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative.
Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables.

Composition de l'immeuble :

RDC : Bar/restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée
Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale

1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes
Idéale pour événements, réunions ou séminaires

Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage

3 appartements T2 – tous loués :

T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre

T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée

T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux

Les + investisseurs :

Immeuble 100 % occupé

Locataires fiables et en place

Chauffage électrique + cumulus → faibles charges

Rendement locatif solide

Potentiel de valorisation intéressant

Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 595644 )