Située dans le beau village de Grand-Brassac, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, une agréable terrasse et plusieurs dépendances, idéales pour un projet familial ou d’investissement.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée,
Salle à manger,
Séjour lumineux,
Salle d’eau,
WC séparé,
Buanderie
Garage attenant,
Accès direct à une charmante terrasse close d’environ 50 m2.
Étage :
Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains,
Un couloir distribuant 3 autres chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Un grenier accessible
Accès secondaire possible depuis la rue.
Dépendances et atouts :
Maison attenante d’environ 55 m2 à rénover, avec grenier aménageable, offrant un fort potentiel (extension, logement indépendant, activité professionnelle, etc.),
Trois garages sous cette seconde bâtisse,
Tout-à-l’égout,
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet.
En option : possibilité d’acquérir un jardin non attenant de 200 m2, entièrement clôturé et alimenté en eau.
Une propriété complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, parfaite pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée,
Salle à manger,
Séjour lumineux,
Salle d’eau,
WC séparé,
Buanderie
Garage attenant,
Accès direct à une charmante terrasse close d’environ 50 m2.
Étage :
Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains,
Un couloir distribuant 3 autres chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Un grenier accessible
Accès secondaire possible depuis la rue.
Dépendances et atouts :
Maison attenante d’environ 55 m2 à rénover, avec grenier aménageable, offrant un fort potentiel (extension, logement indépendant, activité professionnelle, etc.),
Trois garages sous cette seconde bâtisse,
Tout-à-l’égout,
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet.
En option : possibilité d’acquérir un jardin non attenant de 200 m2, entièrement clôturé et alimenté en eau.
Une propriété complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, parfaite pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Grande maison familiale 5 chambres, terrasse, 4 garages et potentiel d’aménagement
139 000 €
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