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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 180m² à arbanats
— Arbanats 33640 —
Nos partenaires locaux
BELLE MAISON A VOIR DE 180M² SUR UN TERRAIN DE 2400M² - IDEAL INVESTISSEUR OU MAISON FAMILIALE!
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée dans la commune d'Arbanats proche de toute commodité et près de la gare d'Arbanats (30 min en train de la gare de Bordeaux Saint-Jean).
En très bon état, cette belle maison en pierre comporte de beaux volumes lumineux divisés de la manière suivante:
- une grande cuisine aménagée avec coin repas.
- une salle à manger ou pièce à vivre très lumineuse.
- 3 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau.
- un vaste bureau fonctionnel pouvant faire office d une 4 eme chambre.
- une salle de bain (baignoire et douche).
- une grande buanderie/espace de rangement très pratique.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte conviviale de 70m2 vient agrémenter la maison.
Allée et parking aménagés.
Très bien isolée, 2 Pompes à chaleur récentes.
De belles prestations complètent ce bien:
- un vaste jardin piscinable sans vis-à-vis direct.
- une dépendance de 160 m² à fort potentiel.
- une autre dépendance de 20 m² facilement aménageable en studio.
Ce bien a un fort potentiel investisseur avec une forte emprise au sol autorisée de 75% permettant l'élaboration d'un beau projet locatif.
Il est aussi prêt à accueillir une famille clé en main.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée dans la commune d'Arbanats proche de toute commodité et près de la gare d'Arbanats (30 min en train de la gare de Bordeaux Saint-Jean).
En très bon état, cette belle maison en pierre comporte de beaux volumes lumineux divisés de la manière suivante:
- une grande cuisine aménagée avec coin repas.
- une salle à manger ou pièce à vivre très lumineuse.
- 3 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau.
- un vaste bureau fonctionnel pouvant faire office d une 4 eme chambre.
- une salle de bain (baignoire et douche).
- une grande buanderie/espace de rangement très pratique.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte conviviale de 70m2 vient agrémenter la maison.
Allée et parking aménagés.
Très bien isolée, 2 Pompes à chaleur récentes.
De belles prestations complètent ce bien:
- un vaste jardin piscinable sans vis-à-vis direct.
- une dépendance de 160 m² à fort potentiel.
- une autre dépendance de 20 m² facilement aménageable en studio.
Ce bien a un fort potentiel investisseur avec une forte emprise au sol autorisée de 75% permettant l'élaboration d'un beau projet locatif.
Il est aussi prêt à accueillir une famille clé en main.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à arbanats
470 000 €
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