Saint-étienne rond-point haut-fauriel, élégant t4 avec balcon, cave et garage.

Uniquement chez OFNMI, ÉLÉGANT T4 AVEC GARAGE ET CAVE :

L'EMPLACEMENT : Rond-Point Haut-Fauriel, à proximité immédiate des commerces, écoles, autoroute, transports en commun, parc de l'Europe. Un emplacement verdoyant et sécurisé au sein d'une résidence agréable.

L'APPARTEMENT : Élégant T4 avec balcon d'une surface de 87,61 m2, situé au dernier étage sans ascenseur, personne au dessus de vous. Lumineux et traversant, une vue agréable et dégagée, pas de vis à vis, aucun travaux à prévoir, vous poserez vos valises dans cet élégant ensemble au goût du jour :

- HALL OUVERT SUR SÉJOUR DOUBLE, 37,61 m2 : Beau volume sur balcon, plancher stratifié effet cérusé, éclairage indirect en caisson.
- CUISINE INDÉPENDANTE, 11,68 m2 : En enfilade la cuisine entièrement aménagée dans un style sobre et indémodable, cellier attenant, porte coulissante pour une meilleure communication avec le séjour.
- DÉGAGEMENT, 3,96 m2 : Avec un dressing invités.
- CHAMBRE 1, 13,80 m2 : Confortable chambre parentale donnant sur balcon.
- CHAMBRE 2, 10,00 m2 : agréable chambre d'amis, enfants ou bureau et son papier peint panoramique contemporain.
- GRAND DRESSING INDÉPENDANT, 5,75 m2 : Cinq mètres de linéaire aménagé.
- SALLE D'EAU, 3,75 m2 : Plan vasque-miroir, niches incorporées, grande douche à l'italienne, sèche-serviettes, une fenêtre oscillo-battante.
- WC INDÉPENDANT, 1,06 m2.
- CAVE, 5,00 m2 : Parfaitement saine et bétonnée, étagère, un lieu de stockage bien pratique.
- GARAGE, 13,50 m2 : porte de garage neuve, étagère en fond de pièce.

LES POINTS TECHNIQUES : Immeuble agrémenté d'un petit parc en partie ombragé, généreux parking invités, copropriété à jour de travaux (déjà réglé par le propriétaire actuel, la nouvelle étanchéité et l'isolation de la toiture). Double vitrage, volet roulant électrique, fibre. Taxe foncière : 1628 euros.
Les charges de copropriété tout à fait justifiées, 300 euros par mois, elles comprennent : Le chauffage collectif gaz, l'eau chaude, fond de travaux, l'entretien des parties communes et espaces vert, syndic professionnel.

IDÉAL PREMIER ACHAT, BELLE SURFACE HABITABLE, BON EMPLACEMENT, DU CONFORT AVEC SES ANNEXES ET SON AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR, LE TOUT À PETIT PRIX !

PRIX : 105 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contact : Christophe Netter & Boutin (architecte d'intérieur et agent immobilier).
Agence immobilière OFNMI, le château Valbois, L'Orangerie, LÉtrat.