POTENTIEL !!! SECTEUR !!!
Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de Valenciennes.
Cette Maison Semi Individuel rénové de 103m² n'attend plus que ça touche finale pour révéler tout son potentiel.
Elle se compose comme ceci :
Au Rez de chaussée, une entrée individuelle, suivie d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts de 14m².
Une cave.
À l'étage un palier dessert deux chambres un bureau et une salle de douche avec espace buanderie.
Au second une chambre cosy aménagée sous les combles.
LE GROS ATOUT DE CE BIEN :
À l'extérieur, une annexe de 60 m² avec accès et compteurs indépendant (élec+eau)
. Créer un appartement à louer (rendement assuré !)
. Installer un Airbnb (complément de revenus)
. aménagé un espace pro
. ou un très grand garage selon vos besoins.
Les points techniques :
–toiture neuve
–électricité neuve
–isolation OK
–double vitrage PVC avec volet électrique au rez-de-chaussée
–chauffage central gaz de ville
–chaudière neuve
–Porte de garage électrique
–taxe foncière 770 €
–tout-à-l'égout
–Place de stationnement intérieur Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de Valenciennes.
Cette Maison Semi Individuel rénové de 103m² n'attend plus que ça touche finale pour révéler tout son potentiel.
Elle se compose comme ceci :
Au Rez de chaussée, une entrée individuelle, suivie d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts de 14m².
Une cave.
À l'étage un palier dessert deux chambres un bureau et une salle de douche avec espace buanderie.
Au second une chambre cosy aménagée sous les combles.
LE GROS ATOUT DE CE BIEN :
À l'extérieur, une annexe de 60 m² avec accès et compteurs indépendant (élec+eau)
. Créer un appartement à louer (rendement assuré !)
. Installer un Airbnb (complément de revenus)
. aménagé un espace pro
. ou un très grand garage selon vos besoins.
Les points techniques :
–toiture neuve
–électricité neuve
–isolation OK
–double vitrage PVC avec volet électrique au rez-de-chaussée
–chauffage central gaz de ville
–chaudière neuve
–Porte de garage électrique
–taxe foncière 770 €
–tout-à-l'égout
–Place de stationnement intérieur Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 163m² à marly
197 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)