Appartement 80m² à chateauroux

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence Mail Saint-Gildas à Châteauroux, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l’IUT.
Ce bien offre une vue dégagée sur l’Indre, un accès facile au parc de Balsan, ainsi qu’un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.

- Caractéristiques principales :

Surface Carrez : 80 m²
Nombre de pièces : 3 (2 chambres)
Terrasse couverte : spacieuse, avec vue dégagée sur la rivière
Étage : 1 avec ascenseur
Chauffage : individuel gaz
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
État général : rénové à neuf
Cave : privative
Garage : fermé, d’environ 18 m², dans un parking souterrain sécurisé (accès par badge)

- Détails :

Entrée : fonctionnelle, avec rangements intégrés.
Séjour : grande pièce lumineuse, double exposition et accès direct à la terrasse couverte.
Cuisine : contemporaine, aménagée et équipée (meubles, hotte, plaque, four), ouverte sur la terrasse également.
Chambres : deux chambres parquetées, calmes et lumineuses, avec rangements intégrés.
Salle d’eau : moderne, avec double vasque et douche récente.
WC : séparés, avec point d’eau.

- Résidence et extérieurs :

La résidence Mail Saint-Gildas bénéficie d’un bon niveau de confort et de sécurité :
Entrée sécurisée avec interphone vidéo,
Caméras de surveillance dans les communs,
Espaces verts entretenus,
Accès garage par badge électronique.
Le balcon-terrasse couvert offre une belle vue sur la nature et un espace agréable pour profiter des extérieurs.

- Localisation :

L’appartement se trouve dans un secteur pratique et recherché, derrière l’IUT de Châteauroux, avec un accès direct au parc de Balsan et aux berges de l’Indre.
Proximité immédiate :
Commerces, supermarchés et restaurants,
Transports et axes principaux,
Établissements scolaires et universitaires,
Espaces de promenade et nature.

- Informations techniques et financières :

Taxe foncière 2024 : 1 473 €

Prix : 227 900 € HAI (charge acquéreur)

Rodolphe Sallot & Suljo Kjazimi
Conseillers immobiliers – Dr House Immo
Rodolphe : [Coordonnées masquées]
Suljo : [Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

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