Rare - au cœur de villefranche-de-lauragais, belle maison de village rénovée

En plein cœur du charmant village de Villefranche-de-Lauragais, découvrez ce bien rare sur le secteur :
Une superbe maison de village de 140 m² habitables, alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines.

Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par sa luminosité, sa qualité de rénovation et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès autoroute très rapide, permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement 30 minutes.

Dès l’entrée, une belle verrière sur mesure et un placard intégré donnent le ton : celui d’une rénovation élégante et fonctionnelle.
La pièce de vie de plus de 45 m² offre un espace convivial comprenant un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec placards aménagés et salle d’eau avec WC propose un confort de plain-pied rare dans ce type de bien.
La pièce de vie s’ouvre sur une charmante cour en pierre, intime et sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente.

Attenante à la cour, une dépendance pratique et fonctionnelle complète l’ensemble — idéale pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, et d’une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille.

Côté confort :
• Rénovation complète récente
• Poêle à granulés dans le salon + chauffage électrique
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants solaires
• Garage attenant avec point d’eau
• Dépendance attenante à la cour

Un bien rare, lumineux, calme et sans travaux à prévoir, qui offre une vraie vie de village tout en bénéficiant d’une situation idéale, proche des commodités, des transports et de Toulouse.

Prix : 449 000 € FAI – honoraires à la charge de l’acquéreur
Expertises en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».