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— Rennes 35000 —
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A vendre, superbe T2 récent (2012) avec loggia de 11m² orientée Est QUARTIER COURROUZE - Loggia Sud Est - PARKING SOUTERRAIN + CAVE Situé dans un immeuble moderne et élégant, cet appartement lumineux et spacieux est idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de la Courrouze. Il est à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, Super U...), des restaurants et des transports en commun, offrant un accès facile à tout ce que la ville a à offrir. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de près de 20m² lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur une grande loggia Est de plus de 11 m². La chambre de plus de 11 m² dispose également d'une partie dressing aménagée La salle de d'eau est moderne et élégante avec des finitions de qualité supérieure avec également un placard. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'un accès sécurisé à l'immeuble. Cet appartement moderne est un véritable bijou et une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre, cet appartement est la solution idéale pour vous. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts. Points clés de l'appartement : Type de bien : T2 Surface : 51 m² Année de construction : 2012 Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets électriques Parking : Place de stationnement incluse Cuisine : Entièrement équipée et aménagée Chambre : Spacieuse avec un grand dressing intégré Réf. : 12548 ML CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 510 EUR Nombre de lots : 85 dont 29 lots d'habitation. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] - au prix de 220 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 EUR. Présent sur les secteurs de La Courrouze, Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: 12548ML
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 1509 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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