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Harmon à vendre : maison de caractère à bordeaux quartier saint gènes
— Bordeaux 33000 —
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Plongez dans l’élégance et le confort avec cette magnifique maison de ville de 208 m² sur trois niveaux, située à Bordeaux, alliant charme de l’ancien et prestations modernes.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.
Cet espace donne directement accès au jardin et à la piscine, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon élégant orné d'une belle cheminée en marbre et de superbes corniches d’époque, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes suites, chacune avec salle de bain et dressing, offrant confort et indépendance.
La maison séduit par ses magnifiques planchers anciens, ses détails architecturaux préservés et son excellent état d’entretien.
Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Située dans un quartier prisé de Bordeaux, cette propriété conjugue charme, élégance et modernité — une opportunité rare sur le marché.
Pour toute question ou information complémentaire, contactez HARMON :
Annie Nunez — [Coordonnées masquées]
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Pour toute question ou information complémentaire, contactez HARMON :
Annie Nunez — [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Harmon à vendre : maison de caractère à bordeaux quartier saint gènes
1 195 000 €
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