520 000 €
130 m² / 28 038 m²
3 pièces
Imaginez prendre votre café face à vos chevaux... Dans un hameau préservé proche de Forges-les-Eaux, offrez à vos chevaux et à votre famille un cadre de vie rare sur 2,8 hectares.
Votre maison : Le charme allié au confort Une superbe longère de 130 m² entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduit par la luminosité du séjour double exposition et la vue imprenable sur les paddocks. Suite parentale, cuisine équipée, chauffage moderne (poêle granulés + radiateurs dernière génération) : tout est pensé pour le cocooning. Besoin de plus grand ? Les combles offrent un potentiel d'agrandissement spectaculaire.
Le paradis de vos chevaux : Fini la boue et les corvées difficiles. Profitez d'installations professionnelles à la maison :
- Manège couvert 40x20m pour monter par tous les temps.
- 19 boxes spacieux et fonctionnels.
- Paddocks sécurisés (bois + électrique).
- Club House pour recevoir vos amis cavaliers.
Un bien rare alliant qualité de vie et installations haut de gamme.
Justine COLIN, négociatrice spécialisée en immobilier équestre, inscrite au RSAC de Rouen sous le N°848 026 894. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.
Votre maison : Le charme allié au confort Une superbe longère de 130 m² entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduit par la luminosité du séjour double exposition et la vue imprenable sur les paddocks. Suite parentale, cuisine équipée, chauffage moderne (poêle granulés + radiateurs dernière génération) : tout est pensé pour le cocooning. Besoin de plus grand ? Les combles offrent un potentiel d'agrandissement spectaculaire.
Le paradis de vos chevaux : Fini la boue et les corvées difficiles. Profitez d'installations professionnelles à la maison :
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- 19 boxes spacieux et fonctionnels.
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Un bien rare alliant qualité de vie et installations haut de gamme.
Justine COLIN, négociatrice spécialisée en immobilier équestre, inscrite au RSAC de Rouen sous le N°848 026 894. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Normandie – vivez votre passion au quotidien dans cette propriété d'exception rénovée
520 000 €
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