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Maison de ville et garages locatifs ? saint-macaire-en-mauges (49450)
— Saint-Macaire-En-Mauges 49450 —
181 220 €
91 m² / 600 m²
5 pièces
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Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux avec espace salle à manger, agrémenté d'un poêle cosy, parfait pour les soirées d'hiver. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC supplémentaire. Le sous-sol offre une grande cave pratique pour le rangement. A l'arrière, une véranda généreuse donne sur un jardin exposé Est. En bonus, la maison est vendue avec trois garages sur parcelle voisine, chacun pouvant être loué environ 50 euros/mois, générant un revenu supplémentaire pour aider au financement de la maison, ou utilisés comme espaces de stockage pratiques. Un bien rare à Saint-Macaire-en-Mauges, alliant confort familial, luminosité et opportunité locative. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville et garages locatifs ? saint-macaire-en-mauges (49450)
181 220 €
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