Immeuble de rapport hypercentre amboise-local commercial + 2 logements-terrasse

Un immeuble ancien en mono propriété très bien situé à Amboise se composant comme suit : -au rdc un local à usage commercial de 87 m2 avec une cuisine équipée, un WC, et une belle cave. Bail commercial signé à nouveau en juin 2025. Bon locataire en place. -une entrée indépendante sur le côté de l'immeuble, avec à l'étage : un premier appartement de 97m2 sur 3 niveaux se composant d'un salon/séjour, cuisine A/E, 1 WC, 3 chambres aux étages, 1 SDB . appartement de 62m2 sur 2 niveaux se composant d'un séjour/salon /cuisine de 30m2, 1 belle chambre et 1 bureau + 1 dressing et une salle de bain à l'étage. Une terrasse de 15m2 commune aux 2 appartements agrémente ce bien.    Actuellement le logement type 5 est loué. Un emplacement stratégique, des surfaces généreuses et un local commercial déjà loué : un ensemble idéal pour optimiser une stratégie patrimoniale ou développer un projet de location meublée / classique. Vous pouvez contacter Stéphanie au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] agence AIM Transactions située à Montlouis sur Loire, 2 bis avenue Paul Louis Courier. Tél : [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie SCALABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00165 - Tours.