Appartement 180m² à montreuil

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport avec jardin & garage - Montreuil, secteur Croix de Chavaux

Investisseurs, marchands de biens : opportunité rare aux portes de Paris !

À 9 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Jean Moulin - Les Guilands, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché de Montreuil.

oSurface totale : environ 180 m² habitables
oComposé de :
oUne maison principale de 100 m² répartie sur 4 niveaux avec séjour traversant, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur jardin, terrasse ombragée.
o3 studios indépendants : 2 de 30 m² chacun + 1 de 15 m² (accès séparés)
oUn garage fermé
oExtérieurs :
oJardin arboré à l'arrière
oCour fleurie à l'avant de la maison
oAbri de jardin avec mezzanine
Travaux à prévoir
oRénovation intérieure partielle à envisager
oGros potentiel de revalorisation patrimoniale et locative

Rentabilité & potentiel
oRevenus locatifs estimés :
oStudios : jusqu'à 2 400 ¤ / mois en meublé longue durée ou + 6 000 ¤ / mois en courte durée sur plateformes de location
oMaison principale : potentiel de colocation, résidence familiale ou résidence principale avec revenus complémentaires
oPossibilité de copropriété
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Un quartier en plein essor
o5 à 10 minutes à pied du métro (Ligne 9)
oEnvironnement résidentiel et vivant
oCommerces, écoles, supermarchés, restaurants à proximité immédiate
o Voisinage agréable, ambiance de village, idéal pour attractivité locative

À visiter sans tarder
Dossier complet sur demande.
Visite possible 7j / 7.
Idéal investisseurs, marchands de biens, ou projet de résidence principale avec revenus locatifs.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31701521)