Maison sur sous-sol - 3/4 chambres sur cerizay

A vendre à Cerizay, charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à deux pas des commodités et des écoles, accessible à pied. Cette maison, idéale pour un primo-accédant, offre un beau potentiel et ne demande qu'à être finalisée selon vos goûts. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets récent, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée (2020). L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse sur pilotis de 24 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale à terminer vous permettra de créer un véritable cocon avec dressing et salle d'eau privative. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m², un dégagement dont une partie aménageable en espace bureau, une salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m² avec dressing et salle de bains privative. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : un garage de près de 40 m², un atelier de 15 m² et une réserve d'environ 27 m² offrent un espace fonctionnel et pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Le tableau électrique a été refait en 2020 mais des travaux et des finitions sont à prévoir. Implantée sur un terrain clos, cette maison combine volume, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.