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Maison de charme au coeur de la bastide de carcassonne, idéale famille ou investissement locatif !
— Carcassonne 11000 —
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Située dans la mythique Bastide de Carcassonne, cette belle maison pleine de potentiel de 162 m² vous séduira par son cachet, son agencement modulable et ses multiples possibilités : rassemblement familial, résidence principale, ou location saisonnière. Description du bien : Deux appartements déjà aménagés, plus des combles à finir de restaurer (belle hauteur sous plafond, nombreuses possibilités). Rez-de-chaussée : un grand T2 d'environ 65 m², avec un jardin/extérieur de 70 m², sans aucun vis-à-vis , un vrai coin de tranquillité en centre-ville ! A l'étage : un T2 lumineux et aéré d'environ 60 m². Combles : une chambre avec salle d'eau d'environ 28 m², plus buanderie et WC. Les plus : Menuiseries conformes aux normes des ABF (Architectes des Bâtiments de France). Un compteur électrique unique pour les deux appartements (idéal si vous souhaitez une gestion unifiée). Foncier : 2 300 euros seulement. Chauffage au gaz, chaudière Saunier Duval. Les + investisseur : Possibilité de location saisonnière très attractive dans ce secteur touristique recherché, à deux pas de la Cité médiévale et des commodités. Ou encore, parfait pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit, tout en gardant son indépendance ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme au coeur de la bastide de carcassonne, idéale famille ou investissement locatif !
228 800 €
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