Maison 140m² à sail-sous-couzan

L'immobilier avec Léa, by 1807, vous propose en exclusivité :

Maison de village – 139,78 m² habitables – 4 chambres – Terrasse – Garage

Située au coeur du village, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie fonctionnel avec de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall de 9,86 m² donnant accès à une pièce de 13,80 m², idéale en buanderie ou cuisine d'été. Vous disposez également d'un garage de 13,82 m² équipé d'un portail électrique, ainsi que deux caves (8,63 m² et 5 m²) pour le stockage.

Au premier étage, un palier de 2,79 m² dessert une spacieuse pièce de vie de 31,56 m² et une cuisine de 13,45 m² avec garde-manger de 1,18 m². La cuisine offre un accès direct à une terrasse agréable. Une salle d'eau de 6,23 m² ainsi qu'un toilette séparé de 1,23 m² complètent l'étage.

Au deuxième étage, un palier de 5,89 m² mène à quatre chambres spacieuses, avec en détail une chambre de 9,60 m², la seconde 13,63 m², la troisième 17,00 m² et la quatrième 13,76 m².

Travaux réalisés :
• Toiture revue en 2008
• Huisseries PVC imitation bois double vitrage changées en 2016
• Porte d'entrée remplacée en 2016
• Portail électrique au garage
• Électricité à revoir

Combles : Laine de verre
Assainissement : Collectif (tout à l'égout) Chauffage : Gaz de ville, Radiateurs en
fonte (chaudière à condensation installée en 2020)

Maison saine avec un beau potentiel, à rafraîchir selon vos goûts.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez L'immobilier avec Léa by 1807.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.