Spécial Investisseur – Marina Baie des Anges – Studio à rénover – Rentabilité brute 10,5 %
Investissez au cœur de Marina Baie des Anges, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de la Côte d'Azur.
Rare sur le marché, ce studio de 18,51 m² est situé dans le prestigieux bâtiment Le Ducal, offrant un cadre méditerranéen exceptionnel à deux pas des plages, du port de plaisance et des restaurants réputés.
La résidence, connue pour son architecture futuriste et son accès direct à la mer, séduit autant les vacanciers que les investisseurs grâce à son environnement sécurisé, verdoyant et très recherché.
Le bien nécessite une rénovation complète (salle d'eau, coin cuisine, peinture, sols).
Le budget global de remise en état est estimé à environ 15 000 €, pour transformer ce studio en un pied-à-terre de charme ou un bien à haut rendement locatif.
Sur la base d'un taux d'occupation de 73 %, la projection de revenus saisonniers s'établit à environ 16 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %
Un emplacement mythique, une forte demande locative et un potentiel de valorisation important après travaux font de ce bien une opportunité rare sur la Riviera.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement à forte rentabilité dans un cadre prestigieux.
Investissez au cœur de Marina Baie des Anges, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de la Côte d'Azur.
Rare sur le marché, ce studio de 18,51 m² est situé dans le prestigieux bâtiment Le Ducal, offrant un cadre méditerranéen exceptionnel à deux pas des plages, du port de plaisance et des restaurants réputés.
La résidence, connue pour son architecture futuriste et son accès direct à la mer, séduit autant les vacanciers que les investisseurs grâce à son environnement sécurisé, verdoyant et très recherché.
Le bien nécessite une rénovation complète (salle d'eau, coin cuisine, peinture, sols).
Le budget global de remise en état est estimé à environ 15 000 €, pour transformer ce studio en un pied-à-terre de charme ou un bien à haut rendement locatif.
Sur la base d'un taux d'occupation de 73 %, la projection de revenus saisonniers s'établit à environ 16 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %
Un emplacement mythique, une forte demande locative et un potentiel de valorisation important après travaux font de ce bien une opportunité rare sur la Riviera.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement à forte rentabilité dans un cadre prestigieux.
Référence: 26-572
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5047.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Spécial investisseur – marina baie des anges – studio à rénover – rentabilité brute 10,5 %
136 500 €
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