Exclusivite: veauche centre belle maison avec grand terrain plat

EXCLUSIVITE: VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON A ETAGE de 4 pièces avec 115 m2 habitable environ, la maison se situe sur un grand terrain plat de 946 m2 dans un secteur très recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Un hall d'entrée
- Un toilette
- Un grand espace de vie lumineux traversant SUD / EST / OUEST
- Une cuisine équipée (accès extérieur SUD / EST)
- Une buanderie.

A l'étage:
- Un couloir avec bureau
- 2 chambres dont une avec dressing (possible 3 chambres)
- Une salle de bains (baignoire + douche + double vasque avec rangement + miroirs + sèche-serviette + faîence)
- Un wc.

Au sous-sol:
- Une grande cave.

Prestations:
- Chauffage radiateurs
- Plusieurs belles cheminées (non fonctionnelles)
- Un joli carrelage d'époque (mosaïque)
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un beau et grand terrain plat de 946 m2 environ
- Parcelle close sur l'arrière
- Un coin stationnement
- Un grand garage traversant de 28 m2 environ.

Taxe foncière 2024: 668 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 02/03/2025
CLASSE ENERGIE : 204 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 48 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 700 € et 3 690 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Veauche, au centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 259 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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