Name: Le cros de cagnes, 3 pièces avec terrasse et balcon de 24 m2, parking et cave
SKU: 3537
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 112 € €	53 458 € €
15 ans	2 269 € €	88 386 € €
20 ans	1 853 € €	124 620 € €
25 ans	1 616 € €	164 727 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

57 m²

3 pièces

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Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et du bord de mer, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 56.60 m2 en parfait état, au 2ème étage d’une résidence de standing récemment ravalée.
Ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée et dégagement, d'un séjour prolongé par une magnifique terrasse d’angle de 22 m2, profonde et exposée Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, (cette cusine est attenante au séjour facile pour la création de votre cuisine américaine)
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche moderne avec WC suspendu.
Les atouts supplémentaires : un emplacement de parking exterieur sécurisé en rez-de-chaussée, et Cellier/Cave au meme niveau que l'appartement.
La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1818 Euros/an, soit 152 €/mois.
Venez vite découvrir ce superbe appartement. Visite virtuelle 360 sur notre site internet.
Les petits plus à savoir :
-Résidence sécurisée
-Ravalement de façade en 2024
-Climatisation
-Ascenseur
-Eau froide collective
-Emplacement de parking sécurisé en rez de chaussée non couvert.
-Une cave / Cellier sur palier au même niveau de l'appartement
-Quote part annuelle des charges : 1818 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Will'Man immobilier vous a proposé cette annonce

Référence: 3537
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 1818 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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