Agen - maison de ville avec garage et jardin

AGEN - Charmante maison des années 30 située dans un environnement paisible, entre le centre-ville et la zone sud commerciale, cette maison allie charme d’époque et confort moderne.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace de vie traversant et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée (avec lave-linge et réfrigérateur), d’un WC avec lavabo, ainsi que d’une agréable terrasse orientée au calme, idéale pour les repas en extérieur.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d’eau récemment rénovée, et un second WC.
Le sous-sol offre un grand garage de plus de 40 m2 ainsi qu’une pièce de réserve pratique pour le rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, verdoyant et piscinable, parfait pour les moments en famille.
Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens.

Atouts : charme de l’ancien, luminosité, quartier calme, jardin piscinable, grand garage, proximité bus et commerces.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750€ et 2 410€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com