Belle maison habitation

À vendre – Charmante maison familiale de 110 m² + combles aménageables 55 m2 avec parquet sur beau terrain de 1 000 à 1 500 m²celon votre convenance .

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie confortable et un potentiel d'aménagement combles déjà prêts à être exploités si possible

Rez-de-chaussée

Vous serez accueilli par :

un garage , pratique pour le stationnement ou le rangement,

une pièce de vie conviviale, lumineuse et fonctionnelle,

une chambre (ou salon selon vos besoins), idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant,

une salle d'eau récente avec douche et WC.

Demi-étage principal :

Accessible par un escalier demi-niveau, l'espace de vie principal se compose de :

une agréable petite véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année,

un double séjour parqueté en chêne massif, offrant chaleur et authenticité,

une cuisine séparée et équipée, au sol carrelé, alliant fonctionnalité et confort,

deux à trois chambres, lumineuses et bien proportionnées, idéales pour une famille.

Combles aménageables (environ 55 m²)

Les combles, déjà dotés d'un parquet en chêne, permettent de créer facilement de nouvelles pièces : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, ou suite parentale selon vos projets.

Extérieur :

Le tout est édifié sur un terrain plat et clos, d'une superficie comprise entre 1 000 et 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités :

espace détente ou jardin paysager,

Cette maison, à la fois solide et chaleureuse, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en profitant du calme de la campagne.
Toiture en parfait état
Double vitrage et chauffage radiateur aluminium



Cette annonce référence 309156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK COUTEAU (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 38398928200058.

Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr