Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2003 , idéalement située à seulement dix minutes des plages et à proximité des principaux axes de rocade.
Edifiée sur une parcelle de 378m2 sans mitoyenneté , cette maison se compose comme suit :
- Intérieur :
* Un séjour lumineux de 30 m2 offrant un bel espace de vie convivial.
* Une cuisine équipée, à la fois agréable et fonctionnelle .
* Trois chambres spacieuses et lumineuses , toutes dotées de placards intégrés.
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu .
* Un WC indépendant .
* Un atelier/buanderie de 20 m2 avec mezzanine , idéal pour le rangement ou un espace bricolage .
- Extérieur :
* Une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de détente .
* Une piscine chauffée au sel permettant le respect de la peau et de l'environnement .
* Un sauna pour vos instants bien-être .
* Une terrasse couverte à l'arrière , donnant sur une cour sans vis-à-vis .
- Les atouts de ce bien :
* Aucun travaux à prévoir .
* Double vitrage et volets roulants électriques .
* Poêle à bois et climatisation réversible .
* Moustiquaires , panneaux solaires .
* Portail électrique avec interphone .
* Stationnement aisé pour 2 à 3 véhicules .
* Récupérateurs d'eau ( 1900 l )
* Terrain clos , arboré et sans vis-à-vis direct
Un bien alliant confort et sérénité .
N'attendez plus pour venir visiter !
Cette annonce référence 308997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 9338[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Edifiée sur une parcelle de 378m2 sans mitoyenneté , cette maison se compose comme suit :
- Intérieur :
* Un séjour lumineux de 30 m2 offrant un bel espace de vie convivial.
* Une cuisine équipée, à la fois agréable et fonctionnelle .
* Trois chambres spacieuses et lumineuses , toutes dotées de placards intégrés.
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu .
* Un WC indépendant .
* Un atelier/buanderie de 20 m2 avec mezzanine , idéal pour le rangement ou un espace bricolage .
- Extérieur :
* Une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de détente .
* Une piscine chauffée au sel permettant le respect de la peau et de l'environnement .
* Un sauna pour vos instants bien-être .
* Une terrasse couverte à l'arrière , donnant sur une cour sans vis-à-vis .
- Les atouts de ce bien :
* Aucun travaux à prévoir .
* Double vitrage et volets roulants électriques .
* Poêle à bois et climatisation réversible .
* Moustiquaires , panneaux solaires .
* Portail électrique avec interphone .
* Stationnement aisé pour 2 à 3 véhicules .
* Récupérateurs d'eau ( 1900 l )
* Terrain clos , arboré et sans vis-à-vis direct
Un bien alliant confort et sérénité .
N'attendez plus pour venir visiter !
Cette annonce référence 308997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 9338[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308997
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de plain-pied 90m2 - t4 - atelier/buanderie - terrasses - piscine - sauna
275 000 €
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