À vendre, au cœur de Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine, Bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m2 habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Caractéristiques principales de la maison :
Surface habitable : 89 m2 (loi BOUTIN)
Terrain : 99 m2
4 pièces dont 2 chambres spacieuses
Cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés
Chauffage individuel au fioul
Double vitrage
Maison mitoyenne des deux côtés
Faible taxe foncière : 300 €/an
Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation
Diagnostic énergétique :
Classe énergie : E
GES : E
Audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande)
Points forts :
Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat
Petite cour agréable exposée sud
Localisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137
Investisseur/Primo-accédant :
Cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix.
Prix : 115 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Informations légales obligatoires :
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Classe énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réalisé
Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'investir ou de rénover ?
Découvrez cette maison de bourg au cœur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire… ou la vôtre !
Pour plus de renseignements contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNoCPI75[Coordonnées masquées]00031
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales de la maison :
Surface habitable : 89 m2 (loi BOUTIN)
Terrain : 99 m2
4 pièces dont 2 chambres spacieuses
Cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés
Chauffage individuel au fioul
Double vitrage
Maison mitoyenne des deux côtés
Faible taxe foncière : 300 €/an
Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation
Diagnostic énergétique :
Classe énergie : E
GES : E
Audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande)
Points forts :
Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat
Petite cour agréable exposée sud
Localisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137
Investisseur/Primo-accédant :
Cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix.
Prix : 115 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Informations légales obligatoires :
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Classe énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réalisé
Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'investir ou de rénover ?
Découvrez cette maison de bourg au cœur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire… ou la vôtre !
Pour plus de renseignements contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNoCPI75[Coordonnées masquées]00031
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Vente maison de bourg grand-fougeray (35390) 4 pièces, 89 m2,
115 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)