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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t2 avec jardin – idéal primo-accédant ou investisseur
— Nantes 44000 —
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À découvrir sans tarder, agréable appartement T2 de 47 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et bien entretenue (94 lots) situé au 6 rue de la riveterie sur l'arrière du bâtiment (sans vis à vis)
Parfait pour un premier achat avec budget limité ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel après un simple rafraîchissement.
Les atouts
Séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², donnant sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 30 m² orienté Est, au calme.
Grande chambre avec placard intégré.
Salle d’eau spacieuse (accessible PMR).
Chauffage individuel au gaz et double vitrage PVC pour un bon confort thermique.
Place de parking extérieur
Environnement
Quartier recherché et dynamique :
Bus à 50 m — Commerces & supermarché à 50 m — École à 200 m — Gare à 2 km.
Informations pratiques
Charges : environ 950 €/an
DPE : C (85 kWh/m²/an)
Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, combinant calme, verdure et proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Informations pratiques :
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par :
Frédéric IMBERT EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 549 458 879.
Référence du bien :
Lots vendus : N° Lots 3 (appartement) et 91 (parking extérieur)
Copropriété de 94 lots
Charges annuelles : 950 €
pas de procédure en cours
Parfait pour un premier achat avec budget limité ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel après un simple rafraîchissement.
Les atouts
Séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², donnant sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 30 m² orienté Est, au calme.
Grande chambre avec placard intégré.
Salle d’eau spacieuse (accessible PMR).
Chauffage individuel au gaz et double vitrage PVC pour un bon confort thermique.
Place de parking extérieur
Environnement
Quartier recherché et dynamique :
Bus à 50 m — Commerces & supermarché à 50 m — École à 200 m — Gare à 2 km.
Informations pratiques
Charges : environ 950 €/an
DPE : C (85 kWh/m²/an)
Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
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Informations pratiques :
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par :
Frédéric IMBERT EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 549 458 879.
Référence du bien :
Lots vendus : N° Lots 3 (appartement) et 91 (parking extérieur)
Copropriété de 94 lots
Charges annuelles : 950 €
pas de procédure en cours
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t2 avec jardin – idéal primo-accédant ou investisseur
125 000 €
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