Local commercial + t2 (42m2 + 31m2)

__ Ensemble vide ET DISPONIBLE __

À proximité du Boulevard Clémenceau, au début de l'avenue Jean Perrot,

À deux pas du centre ville avec transports en commun au pied de l'immeuble (Arrêt "Mallifaud" du C4 en direction de Victor Hugo).

--> tènement immobilier d'une surface totale de 73m2 séparé comme suit:

1. local commercial vide de 42m2 disposant d'une double vitrine (avec rideaux métalliques électriques) donnant sur un axe passant pour une grande visibilité aux abords du centre ville;
surface d'exploitation pour 2 à 3 espaces bureaux et un accueil : 33m2, et à l'arrière un coin cuisine, une réserve, et des toilettes.

2. T2 attenant de 31,6m2, avec chambre, toilettes et salle d'eau. Entrée indépendante au calme.


COMPRIS DANS LE PRIX :
__ Réserve en sous sol __
__ 2 places dans un parking fermé __


Ces deux lots sont actuellement séparés par une cloison, une porte permettait à l'époque de communiquer entre les deux espaces. Il est très facile de ré-ouvrir le passage.


Investisseurs ou professions libérales avec logement de fonction, ce produit est dès à présent DISPONIBLE et LIBRE de tout bail.

--> Rendement net TOTAL à plus de 8% (info: le local commercial a été exploité en location pendant plus de 18 ans sans interruption)


contactez-moi que l'on organise une visite au :

[Coordonnées masquées]

Olivier Lejeune
Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier
RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble

[Coordonnées masquées]

Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 517 €/an - Olivier LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 799573340 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR