À Vendre : Murs de Locaux Commerciaux de 225 m² – Opportunité Rare à Épinay-sur-Seine
Situés dans un emplacement de premier ordre, à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate du tram et des grands axes routiers, ces locaux commerciaux de 225 m² représentent un investissement exceptionnel.
Actuellement loués, ces locaux comprennent :
Une grande boutique dédiée à la vente de pièces détachées
Deux ateliers mécaniques fonctionnels
Des bureaux confortables
Une grande cave exploitable 60m² environ
L’ensemble bénéficie de 4 emplacements de stationnement, 2 portails garage, une cour et une terrasse, offrant ainsi un potentiel d’exploitation important et une excellente visibilité.
Le loyer mensuel net actuel s’élève à 3 101.5€, avec un bail courant jusqu’en février 2026.
Une partie de la cours est à disposition
Cette opportunité est rare sur le marché et à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans perdre de temps Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Situés dans un emplacement de premier ordre, à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate du tram et des grands axes routiers, ces locaux commerciaux de 225 m² représentent un investissement exceptionnel.
Actuellement loués, ces locaux comprennent :
Une grande boutique dédiée à la vente de pièces détachées
Deux ateliers mécaniques fonctionnels
Des bureaux confortables
Une grande cave exploitable 60m² environ
L’ensemble bénéficie de 4 emplacements de stationnement, 2 portails garage, une cour et une terrasse, offrant ainsi un potentiel d’exploitation important et une excellente visibilité.
Le loyer mensuel net actuel s’élève à 3 101.5€, avec un bail courant jusqu’en février 2026.
Une partie de la cours est à disposition
Cette opportunité est rare sur le marché et à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans perdre de temps Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 225m² à epinay-sur-seine
510 000 €
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