Vous aimez les grands espaces intérieurs et extérieurs ?
Venez découvrir cette belle maison familiale de charme de plus de 200m² avec 5 chambres, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, mêlant le charme des poutres et des vieilles pierres pour la partie ancienne, et la modernité dans l'extension avec ses grandes baies vitrées.
Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, offre une pièce de vie d’environ 100 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une pièce billard, et une grande salle à manger avec sa cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
À l’extérieur, le charme opère : jardin clos et arboré, deux terrasses, garage en bois, cabanon de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2000 m², avec accès direct aux Bords de Loire.
L’endroit idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Et un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, sans renoncer au confort moderne.
Côté confort :
DPE C
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
Portail motorisé, alarme
Un bien rare, mêlant authenticité et modernité, parfait pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate d’Orléans (20mn) et des commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, offre une pièce de vie d’environ 100 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une pièce billard, et une grande salle à manger avec sa cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
À l’extérieur, le charme opère : jardin clos et arboré, deux terrasses, garage en bois, cabanon de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2000 m², avec accès direct aux Bords de Loire.
L’endroit idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Et un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, sans renoncer au confort moderne.
Côté confort :
DPE C
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
Portail motorisé, alarme
Un bien rare, mêlant authenticité et modernité, parfait pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate d’Orléans (20mn) et des commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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429 000 €
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