Commerce 1000m² à paris-9e

Iad France - Ling Wang ([Coordonnées masquées]) vous propose : ? Vente de fonds de commerce ou cession de bail - Quartier Galeries Lafayette

Emplacement n°1 - Quartier prestigieux et très fréquenté

Dans le secteur très recherché des Galeries Lafayette, découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'un quartier haut de gamme à fort passage.

? Description du local

Surface totale : environ 1 000 m² environ

Rez-de-chaussée : env. 500 m² environ de surface de vente, grande hauteur sous plafond (6 m) et façade spectaculaire de 50 mètres linéaires, offrant une visibilité incomparable.

Possibilité d'installation d'un écran électronique ou d'un habillage digital sur la vitrine.

1er étage (accès par escalier intérieur) : env. 100 m² environ, idéal pour bureaux, espace VIP ou showroom complémentaire.

Sous-sol (-1) : env. 400 m² environ, parfait pour stockage, réserve ou espace d'exposition supplémentaire.

? Atouts

Emplacement premium à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de l'Opéra

Vitrine exceptionnelle : 6 m de hauteur, 50 m de longueur - visibilité unique dans ce secteur

Fort passage piéton et touristique

Volumes rares et grande modularité selon l'activité

Idéal pour toutes activités de boutique, flagship, showroom, galerie ou enseigne de prestige

? Conditions

Type de transaction : Vente de fonds de commerce ou cession de bail

Loyer : 150 000 ¤ par trimestre (soit 600 000 ¤ / an) - loyer particulièrement attractif pour ce secteur

Surface totale : env. 1 000 m² environ

Quartier : Galeries Lafayette - Paris

? Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Paris.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang (ID 48686), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 513808410
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100759)