Appartement 77m² à libourne

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cet appartement T3 lumineux - Rue Lyrot, Libourne (33)

Idéalement situé dans la rue Lyrot, l'une des adresses les plus pratiques et recherchées de Libourne, découvrez cet appartement T3 de 77 m² alliant confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, des services de santé et à quelques minutes seulement de la gare, offrant un accès rapide vers Bordeaux.

L'appartement se compose d'une cuisine de 10,8 m² ouverte sur un séjour lumineux de 24,6 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Un dégagement dessert de nombreux rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux chambres spacieuses de 17 m² et 11 m².

Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'une entrée sécurisée avec interphone et digicode.
En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 25 m², un véritable atout en centre-ville.

Ce bien constitue une belle opportunité grâce à sa localisation stratégique et ses beaux volumes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.53¤ par mois (soit 1674.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 1674.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101016)