Maison 212m² à manthes

Iad France - Elsa Musy vous propose : * Grande maison familiale de 212 m² sur terrain plat de 5240 m² Drôme des Collines *

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre verdoyant et paisible, au cOEur de la Drôme des Collines. Édifiée sur une magnifique parcelle plate de plus de 5000 m², elle offre un environnement exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers (kiwi, figuier, pommier, cerisier...).

Rez-de-chaussée :
Séjour agréable avec espace bureau
Grande cuisine conviviale avec salle à manger et accès extérieur
Salle d'eau et sanitaire indépendant
Pièce de 43 m² idéale pour buanderie, atelier ou espace à aménager selon vos besoins

Étage :
Dégagement distribuant 6 belles chambres équipées de placards
3 chambres avec accès au balcon filant
Salle d'eau et sanitaire indépendant supplémentaires

Annexes et dépendances :
Atelier
Cave voûtée
Puit
Terrain de pétanque
Abri
Nombreux espaces de rangement parfaits pour artisans, bricoleurs ou projets nécessitant du stockage.

Côté technique :
Chaudière 2025, électricité 2021, menuiseries PVC, combles isolées, volets roulants, fibre, doublage intérieur, DPE C.

Côté pratique :
École primaire à 5 minutes à pied, bus à 5 minutes, collège St Sorlin à 5 minutes en bus, lycée à 20 minutes, supermarché à 5 minutes en voiture.

Un bien rare : un superbe terrain plat de 5240 m² offrant un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les familles recherchant de l'espace.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101192)