Maison 198m² à hondouville

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Belle demeure familiale rénovée, 4-5 chambres, au calme, sans vis-à-vis et proches commodités - Hondouville

Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de caractère de 1850, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 138 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : entrée sur un vaste salon-séjour de 78 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffage au sol, poêle à granulés programmable, WC indépendants, grand dégagement pouvant accueillir un bureau, un bar ou un espace détente selon vos envies, un vestibule et une chambre.

À l'étage : pièce palière avec rangements, 3 chambres, grand dressing, grand bureau ou 5e chambre, salle de bains et douche de 25 m² avec double vasques, sèche-serviettes soufflant et WC.

Assainissement individuel. Chauffage électrique et au bois. 2 garages fermés, un carport, un appentis, une dépendance.

Les atouts :
- 4 à 5 chambres
- Nombreux placards et rangements
- 2 garages avec portes motorisées dont un attenant avec espace buanderie
- Fibre optique, portail motorisé
- Petite chaumière avec four à pain, à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, gîte. )
- Jardin clos de murs, sans vis-à-vis

Localisation :

Située dans un environnement calme, sur la commune recherchée de Hondouville, à proximité immédiate des commodités :
- École élémentaire, restaurant / bar-tabac-PMU, future boulangerie dans un rayon de 200 m,
- Pharmacie à 800 m.

La campagne proche de la ville : Louviers à 15 min, avec toutes ses infrastructures (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre) et commerces (marché, hypermarchés, restaurants, etc.).
Les collèges et lycées publics ou privés se situent à Louviers.

Accès :
- N154 à proximité : Évreux à 20 min, Rouen à 35 min,
- A13 à 1h15 de Paris.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101264)