Maison 121m² à saint-alban-des-villards

Maison de montagne plein Sud à rénover - Un potentiel à saisir !

Découvrez cette maison traditionnelle, un véritable havre de paix offrant un potentiel immense à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles et 20 minutes de la station de Saint-François-Longchamp.

Cette maison des années 70 agencée sur 3 niveaux nécessite des travaux conséquents (chauffage, isolation, cuisine, salle de bain...) mais elle peut contenir 6 chambres en tout et possède un logement indépendant au rez-de-chaussée qui peut vous permettre une opportunité de rente locative (ou bien un espace privilégié pour un adolescent ou pourquoi pas une personne âgée).

Avec ses 121 m² et ses terrains de 1690 m² arborés dont un espace potager exposé Sud-Est, cette propriété possède un vrai potentiel pour créer une maison familiale, un gîte ou des locations de courte durée. Elle offre une vue exceptionnelle sur les montagnes de Maurienne !

Vous pourrez profiter des beaux jours sur le balcon de 10 m² ou sur la terrasse de 20 m², où vous pourrez vous détendre en admirant la vue imprenable sur les montagnes, à couper le souffle à toutes les saisons.
Les amateurs de nature seront comblés grâce aux nombreux sentiers de randonnée accessibles au pied de la maison !

En sus la maison possède un garage, un mazot, deux caves dont une cave voûtée et des places de stationnement devant la maison.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet de rénovation passionnant et plein de promesses !

Emilie : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Commodités : À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs restaurants, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, et un arrêt de bus. Un hôpital est accessible en 15 minutes en voiture.

DPE affiché F par notre plateforme mais noté E dans le diagnostic et l'audit.
Consommation d'énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 346 kWh/m²/an
Emission GES : 78 kg Co²/m²/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)