Terres et maisons gestion vous propose en exclusivité cette maison de 208 m2 à rénover

Pour les passionnés de nature, TERRES ET MAISONS GESTION vous propose en exclusivité cette maison de 208 m2 à rénover. Situé au centre du village de Climbach, le point culminant du Parc Régional des Vosges du Nord, nous vous offrons la possibilité d'acquérir un bien immobilier à remettre en état.
Explorez ce bien immobilier polyvalent, parfait pour les investisseurs ou les familles nombreuses en quête de tranquillité.
La composition :
Au rez-de-jardin : la maison dispose de deux accès, d'un garage, d'un local technique équipé d'une cuve, d'un atelier, d'une lingerie, d'une cave, ainsi que d'un couloir et d'un escalier.
À l'étage inférieur : une entrée avec un palier, un couloir menant à une salle d'eau comprenant des toilettes, une cuisine et un premier salon de 25.88 m2, suivi d'une seconde pièce spacieuse Un autre vaste espace de 37,81 m2 qui ouvre sur un balcon et possède un escalier menant à l'étage.
À l'étage supérieur : un palier menant à une salle de bain, des toilettes séparées, une autre salle de bain, une cuisine ainsi que trois chambres (mesurant 12.06 m2, 13.75 m2 et 12.40 m2), un espace de vie de 10.95 m2 et un salon s'étendant sur 14.53 m2. Ces derniers ouvrent sur un second balcon.
Un grenier complète la composition de ce bien.
Il pourrait donc convenir à deux familles désireuses de se rassembler et d'acquérir une propriété à un coût abordable.
Mis en vente libre de toute utilisation, avec possibilité d'occupation immédiate !
Selon l'arrêté du 31 mars 2021, en vigueur lors de la mise en place du DPE, le coût annuel estimé de la consommation d'énergie pour une utilisation standard se situerait entre 7640 € et 10410 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, n’hésitez pas me contacter : Marc MEYER au [Coordonnées masquées] ([Coordonnées masquées]) ou votre agence TMG au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com