T2 de 46,89 m2 avec balcon 2e étage loué meublé

Situé au 2e étage droit d’un immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46,89 m2, rénové en 2020, est actuellement loué meublé à un locataire sérieux sans aucun impayé.
Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose d’un agencement fonctionnel, idéal pour un placement locatif sécurisé. Composition : Entrée / couloir-Salon avec balcon exposé Sud - Cuisine aménagée et équipée - Chambre au calme - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux.Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif.
Logement en bon état général, rénové en 2020.
Informations locatives :Bail meublé en cours depuis le 28/02/2022
Prochaine échéance : 28/02/2026
Loyer actuel meublé : 350 € HC + 120 € de charges/mois
Loyer cible : 422 € HC/mois
Aucun impayé depuis l’entrée du locataire Données financières :Prix de vente FAI : 48 000 € (dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Revenus locatifs actuels : 4 200 € HC/an
Revenus locatifs cibles : 5 064 € HC/an
Rentabilité brute :À loyer actuel : 8,75 % HC
À loyer cible : 10,55 % HC
Copropriété :9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
Jardin commun à l’arrière Parties communes bien entretenues