Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m2, traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation.
Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave.
Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits
Chauffage central par radiateurs fonte.
L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Prix de vente FAI : 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur)
Dernier loyer constaté : 400 € + 150 € de charges récupérables
.Rentabilité brute : 7,38 %Rentabilité incluant les charges récupérées : 10,15 %Rentabilité nette estimée après taxe foncière et entretien : 5,69 %
Copropriété : 9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
L’immeuble bénéficie d’un jardin commun, d’un accès sécurisé, et d’une belle luminosité naturelle sur l’ensemble des logements
Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave.
Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits
Chauffage central par radiateurs fonte.
L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Prix de vente FAI : 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur)
Dernier loyer constaté : 400 € + 150 € de charges récupérables
.Rentabilité brute : 7,38 %Rentabilité incluant les charges récupérées : 10,15 %Rentabilité nette estimée après taxe foncière et entretien : 5,69 %
Copropriété : 9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
L’immeuble bénéficie d’un jardin commun, d’un accès sécurisé, et d’une belle luminosité naturelle sur l’ensemble des logements
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 62m² à tence
65 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)