Name: À 10 minutes de libourne, 25 minutes de saint-émilion et 45 minutes de bordeaux, sur 28 hectares, propriété à
SKU: 6698
Price: 500000 EUR
Availability: InStock

500 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 863 € €	83 528 € €
15 ans	3 545 € €	138 104 € €
20 ans	2 895 € €	194 719 € €
25 ans	2 525 € €	257 386 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

280 m² / 280 204 m²

12 pièces

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À 10 minutes de Libourne, 25 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette ancienne propriété viticole à fort potentiel, aujourd’hui à vocation équestre.Implantée sur 28 hectares attenants, dont environ la moitié de vignes à arracher, elle offre de vastes volumes et de nombreuses dépendances.
Maison principale en pierre Environ 280 m2
Cette bâtisse de caractère, à rafraîchir, se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, deux chambres, un salon, une salle de bains, une cuisine, une arrière-cuisine.À l’étage : un dégagement, six chambres et un dressing.
En annexes : chaufferie, atelier, garage et abri ouvert attenant.

Dépendances non attenantes
Grange de 500 m2 comprenant un garage avec four à pain, un ancien chai, diverses dépendances, un auvent et une ancienne habitation à rénover entièrement.
Ancienne écurie et auvent pour un total de 240 m2, également à rénover.

Un ensemble rare offrant un énorme potentiel pour un projet équestre, agricole ou de gîtes, dans un environnement préservé et verdoyant.

Référence: 6698
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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