Exclusivite a pechabou- belle villa familiale de type t5-6

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE sur la commune de Péchabou. Laissez vous séduire par cette jolie maison familiale disposant d'une superficie développée de 161 m2. Ce bien est situé sur les hauteurs de la commune dans un quartier calme et résidentiel; il a été construit en 1992 sur une parcelle de 464m2 entièrement aménagée, clôturée et piscinable.
Ce bien dispose de plain-pied d'une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante de 45m2 avec une cuisine US tout équipée et très fonctionnelle. On retrouve aussi une suite parentale de 23m2 avec espace dressing et salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Un demi-étage offre 3 chambres de 9 à 13 m2, une salle de bain et des toilettes séparés. Au demi sous-sol, ce bien dispose d'un bureau de 11m2, une buanderie de 8 m2 ainsi qu'un accès au garage d'une superficie de 25m2. En extérieur, on retrouve une terrasse avec barbecue bâti.
Les plus: environnement calme et agréable, proximité des écoles, climatisation réversible, fibre, maison fonctionnelle et évolutive. En 2018 réalisation de travaux tels que la réfection toiture, isolation toiture, crépis façades extérieures, remplacement du cumulus. Depuis 2021 les travaux principalement réalisés furent: l'installation de la climatisation réversible sur l'ensemble du bien, isolation du demi sous-sol par le plafond, création et aménagement de toute la partie suite parentale, travaux de peinture, création de l'espace buanderie et bureau, réfection de regards extérieurs.
DPE D avec une consommation annuelle comprise entre 1770 € et 2440€ (référence 2021 à 2023 abonnement compris).Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1082.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 [Coordonnées masquées]00 006.