442 000 €
155 m² / 3 112 m²
5 pièces
Dominant le village d'YPORT, et bénéficiant d'une situation géographique privilégiee (calme, proximité GR21), offrant plage et commerces/restaurants a pied, maison de qualité et en parfait état batie au coeur d'un parc paysagé et boisé, de 3112 m2.
Cette maison est une excellente opportunité de vivre confortablement a YPORT, dans une maison saine, bien chauffée et agencée, avec possibilité de vie de plain pied, et lumineuse.
Au rez de chaussée, une grande entrée dessert une grande piece de vie dotée d'un poele a bois, communiquant aisément avec la terrasse exposée sud et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, récente et de belle taille, offre une tres belle vue sur la mer. Un couloir dessert ensuite un espace nuit, comprenant une chambre, une salle de bain et douche particulierement agréable, cabinet de toilette. A l'étage, vous profiterez d'une tres belle piece paliere, desservant trois chambres, salle de douche et wc. Au sous sol: garage et atelier.
La maison est particulièrement confortable : huisseries double vitrage, chauffage electrique performant et bonne isolation, poele a bois, alarme etc...
La propriété offre en outre des extérieurs particulièrement intéressants : propriété entièrement cloturée, pelouse, espaces boisés et fleuris.
Une très belle opportunité dans YPORT
Cette maison est une excellente opportunité de vivre confortablement a YPORT, dans une maison saine, bien chauffée et agencée, avec possibilité de vie de plain pied, et lumineuse.
Au rez de chaussée, une grande entrée dessert une grande piece de vie dotée d'un poele a bois, communiquant aisément avec la terrasse exposée sud et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, récente et de belle taille, offre une tres belle vue sur la mer. Un couloir dessert ensuite un espace nuit, comprenant une chambre, une salle de bain et douche particulierement agréable, cabinet de toilette. A l'étage, vous profiterez d'une tres belle piece paliere, desservant trois chambres, salle de douche et wc. Au sous sol: garage et atelier.
La maison est particulièrement confortable : huisseries double vitrage, chauffage electrique performant et bonne isolation, poele a bois, alarme etc...
La propriété offre en outre des extérieurs particulièrement intéressants : propriété entièrement cloturée, pelouse, espaces boisés et fleuris.
Une très belle opportunité dans YPORT
DPE
A
B
C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison avec parc et vue sur dominant yport, en parfait état
442 000 €
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